1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市中央区
54.5万円/㎡
前年比+0.4%
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グランドメゾン三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分
1998年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,797万円
64.8万円/㎡
3,610
4,401
5,192
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,797万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,401万円〜5,192万円
59.4万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
グランドメゾン三宮
4,598万円（62.1万円/㎡）/ 8階 / 74.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,598万円 | 62.1万円 | 8階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/06 | 4,598万円 | 62.1万円 | 1階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 3,780万円 | 67.7万円 | 8階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 4,230万円 | 62.1万円 | 9階 | 68.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 4,080万円 | 55.1万円 | 8階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 4,480万円 | 60.5万円 | 8階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 3,980万円 | 71.3万円 | 8階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 4,680万円 | 63.2万円 | 8階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 3,790万円 | 67.9万円 | 9階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 3,880万円 | 69.5万円 | 9階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 4,080万円 | 63.3万円 | 11階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 4,280万円 | 66.4万円 | 11階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 4,480万円 | 69.5万円 | 11階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/19 | 4,180万円 | 64.8万円 | 14階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 51.6万円 | 10階 | 55.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,990万円 | 46.4万円 | 14階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,598万円 | 62.1万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/06 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 5,480万円 | 67.8万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2026/06/01 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/16 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 3,990万円 | 53.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/03 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市中央区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.9%割高です。
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1976年築 / 8階建 / 35戸 / RC造